Chaque gestionnaire de propriété veut se vanter d’avoir des taux d’occupation élevés à travers ses annonces.
Sur Airbnb, il y a sept étapes clés à suivre si vous voulez obtenir plus de réservations.
S’il peut être facile d’attirer des hôtes pendant votre haute saison, comment maintenir un flux régulier de réservations pour vos périodes creuses ? Cela peut être une question difficile à appréhender, mais en suivant ces sept conseils, vous augmenterez vos réservations sur Airbnb, quelle que soit la saison. Pour en apprendre plus sur rbnb, suivez le lien.
1. Fixez vos tarifs de manière compétitive
Alors que vous analysez vos annonces actuelles pour optimiser votre taux d’occupation sur Airbnb, votre première étape devrait être de fixer des tarifs compétitifs. Pour la tarification la plus précise, nous recommandons d’utiliser un logiciel de tarification dynamique qui analyse les tarifs des concurrents, les périodes chaudes/froides et de nombreuses autres variables afin d’ajuster et de mettre à jour vos tarifs pour qu’ils soient les plus compétitifs.
2. Assurez-vous que vos annonces sont à jour
Ajouter autant de commodités que possible est une meilleure pratique pour chaque site d’annonces, pas seulement Airbnb. Cela augmentera l’attrait de votre propriété pour les voyageurs et vous aidera à apparaître dans davantage de recherches. Tout ce qui est pertinent pour vos invités devrait être ajouté à vos annonces pour aider à augmenter vos taux d’occupation Airbnb.
3. Rédigez des titres qui parleront à votre public cible
La première règle du marketing est de savoir qui est votre public cible et quelle valeur votre produit ou vos services leur apportent. Lorsque vous commercialisez votre location de courte durée, passez en revue les personnes qui ont séjourné chez vous par le passé et les raisons qui les ont poussées à le faire. Vous pouvez ensuite faire appel à leurs besoins spécifiques dans votre titre et votre description. Par exemple, si vous accueillez souvent des voyageurs d’affaires, mettre l’accent sur votre emplacement pratique par rapport au quartier financier ou au centre de convention vous fera remarquer des professionnels.
4. Activez le livre instantané
Bien que certains gestionnaires immobiliers hésitent à activer le livre instantané, le faire permet fréquemment d’augmenter considérablement le nombre de réservations. Les canaux d’inscription à court terme évoluent vers un système de réservation de type hôtelier, qui fournit aux voyageurs une confirmation immédiatement après qu’ils ont soumis leur demande. Si un voyageur doit attendre votre approbation manuelle, il pourrait opter pour une autre propriété à la place – surtout s’il s’agit d’un voyageur de dernière minute.
5. Améliorez votre classement sur Airbnb
Plus votre classement est élevé, plus vous atteindrez de regards et plus, vous recevrez de réservations ! Il y a un certain nombre de facteurs qui jouent dans la détermination de votre classement. En comprenant pleinement ces critères et en suivant ces conseils, vous améliorerez votre classement Airbnb et remplirez votre calendrier de réservation.
6. Améliorez votre photographie
Le dicton est vrai ; une image vaut mille mots. Que disent vos photos de votre propriété de vacances ? Vos photos sont-elles proches de la qualité d’un hôtel, ou sont-elles floues et granuleuses ? Les zones de votre location de courte durée sont-elles montrées sous leur meilleur jour ?
Si vos photos ne font pas mouche, trouvez une place dans votre budget pour un photographe professionnel. Cela s’avérera être un investissement rentable dans les réservations qu’il attire. Si vous avez déjà un appareil photo de haute qualité et quelques compétences en photographie, vous pouvez le faire vous-même avec ces étapes.
7. Automatiser pour gagner du temps et croître rapidement
Alors que vous faites croître votre entreprise en termes de revenus et de taille, il est important que vous utilisiez l’automatisation autant que possible afin de ne pas vous enliser dans vos tâches quotidiennes. L’automatisation de la gestion de vos canaux à l’aide d’un calendrier de réservation centralisé permettra de garder automatiquement vos réservations en ordre, ainsi que de dissuader les doubles réservations et la dégradation des données, ce qui vous gardera dans les bonnes grâces d’Airbnb et de tous les autres canaux. Une autre astuce d’automatisation d’Airbnb consiste à mettre en place des auto-répondeurs qui informent vos hôtes des informations importantes avant et pendant leur séjour.
Espérons que vous avez déjà coché quelques-unes de ces directives sur votre liste de contrôle. Si ce n’est pas le cas, créez un plan pour adopter chacune d’entre elles au cours des prochains mois afin de commencer à voir des résultats dès que possible.
